• Sonia Aréchiga

TERRENO EN VISTA HERMOSA NO SE PUEDEN FINCAR


La sociedad ha señalado que la publicidad sobre los terrenos en venta en Vista Hermosa es engañosa; ya que en las publicaciones en redes sociales se declara que son terrenos que entran en un proyecto ante la Secretaría de Desarrollo Rural (SEDER), donde en la compra de un terrero el gobierno otorga 21 árboles de limón persa para sembrar.

La publicidad dice que las producciones de este terreno al año serán de alrededor de 70 mil pesos, que son terrenos que cuentan con electricidad y agua, incluso se dice que si el comprador no está interesado en la producción de limón puede fincar su vivienda.

Estos terrenos, sí son parte de un proyecto que entra a la SEDER, lo que no dicen es que los terrenos son rústicos, no cuenta con los servicios básicos y que el agua que será utilizada es sólo para riego y está medida para cada uno de los terrenos, esto fue lo que dijo Martha Torres al llamarle y pedirle información de los terrenos:

“No hay servicios, si usted a pesar de eso quiere fincar, se deja a su propia responsabilidad, pero el objetivo principal es que usted tenga una casa con negocio, en un tiempo venidero vemos que ya hay muchas viviendas, entonces podemos bajar un recurso para meter servicios, pero por el momento sólo le estamos vendiendo un terreno rústico, pero ya en cinco años pueden hacerse casas habitaciones para vivir. Cuando usted compre un terreno con nosotros, la Secretaría de Desarrollo Rural le planta alrededor de 30 plantas de limón, en los primeros años estas plantas no le producen mucho, pero a partir del tercer año usted ya va a ser exportadora”.

La venta de estos terrenos corresponde a la empresa Susiflor, que en dos años debe pagar los terrenos de Vista Hermosa para seguir siendo parte del proyecto con la SEDER el presidente de esta empresa es el señor Agustín Andrade, mismo que entrega a los compradores una carta compromiso de que son dueños de los terrenos, pero nada los avala como tales, al término de estos dos años donde ya se haya liquidado la empresa la deuda de los terrenos, se podrá escriturar, y ahora sí, los compradores serían los dueños legales.

El director del Departamento de Ordenamiento Territorial, Francisco Javier Barajas, declaró al respecto:

“Para este tipo de predios, es imprescindible que se acerquen a la autoridad municipal, antes que otra cosa, deben de ver la factibilidad de uso de suelo de la zona, si es factible para hacer habitación o en su caso cualquier otro tipo de actividad que se pretenda hacer en éste y es mediante la emisión del dictamen de Trazos Usos y Servicios, la cual va a dictaminar si el suelo es factible para la actividad, si este suelo no fuera factible, tiene que comenzarse un proceso de cambio de uso de suelo y ya es otro proceso legal.

“El predio como tal se encuentra fuera del límite de centro de población, Ameca cuenta con un Plan de Desarrollo Urbano y este plan tiene contenido todos los usos de suelo que tiene la ciudad, el centro urbano tiene una catalogación de usos más específicos, en este caso, el carácter propiamente de todos los terrenos pasa a ser agrícola”

Por lo que se llega a la conclusión que en estos terrenos no se puede fincar para vivienda, no se puede escriturar hasta el momento y no cuenta con los servicios básicos, invitamos a la población para informarse con las autoridades correspondientes antes de atender a esta publicidad en redes sociales.

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